Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący w stanie surowym otwartym, położony na kameralnym osiedlu Leśny Zakątek, zaledwie około 5 km od centrum Ełku. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie lasu oraz terenów zielonych, zapewniając komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.
Działka nr 706/7 o powierzchni 1080 m² posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej (udział w drodze). Dodatkowym atutem jest udział w boisku rekreacyjnym przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców osiedla.
Najważniejsze atuty nieruchomości:- około 5 km od centrum Ełku,
- spokojne osiedle nowych domów,
- sąsiedztwo lasu i terenów zielonych,
- działka o powierzchni 1080 m²,
- powierzchnia użytkowa 189,63 m²,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- zakupiona dachówka ceramiczna w cenie nieruchomości,
- możliwość wykończenia domu według własnej aranżacji.

Powierzchnia użytkowa 189,63 m²
Część mieszkalna: 161,59 m²
Kotłownia: 4,06 m²
Garaż: 23,98 m²
Parter (83,29 m²)- wiatrołap 4,38 m²,
- komunikacja ze schodami 15,74 m²,
- salon 31,30 m²,
- kuchnia z jadalnią 12,48 m²,
- sypialnia 14,27 m²,
- łazienka 5,12 m²,
- kotłownia 4,06 m²,
- garaż 23,98 m².

Poddasze użytkowe- komunikacja 7,00 m²,
- sypialnia 16,40 m²,
- sypialnia 16,60 m²,
- sypialnia 19,50 m²,
- garderoba 6,50 m²,
- łazienka 12,75 m².

Informacje techniczne
Dom został wybudowany w 2021 roku w technologii tradycyjnej murowanej.
Wykonano:- żelbetowe ławy fundamentowe,
- ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm,
- ściany zewnętrzne o grubości 42 cm,
- żelbetowe stropy i wieńce,
- drewnianą więźbę dachową w konstrukcji płatwiowo-jętkowej,
- dach dwuspadowy.

Zakupiona dachówka ceramiczna pozostaje dla nowego właściciela i jest wliczona w cenę nieruchomości, co pozwala ograniczyć koszty dalszej realizacji inwestycji.
Media i zagospodarowanie
Na działce przygotowano projekt zagospodarowania terenu wraz z przewidzianymi przyłączami:- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- studnia,
- skrzynka energetyczna przy granicy działki.

Działka ma regularny, prostokątny kształt i stwarza wiele możliwości zagospodarowania od ogrodu i strefy wypoczynkowej po miejsce na altanę, warzywnik czy plac zabaw. Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy.
Ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy blisko natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilka minut od Ełku. Najbardziej wymagający etap budowy został już wykonany, a nowy właściciel może skupić się na wykończeniu domu zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć miejsce idealnie dopasowane do swojego stylu życia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.

Zapraszam do kontaktu.
Sylwia Wojciechowska
Tel.  
e-mail:   .

Zapraszamy również do naszego oddziału w Ełku przy ulicy Wojska Polskiego 23 B.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )