Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący w stanie surowym otwartym, położony na kameralnym osiedlu Leśny Zakątek, zaledwie około 5 km od centrum Ełku. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie lasu oraz terenów zielonych, zapewniając komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.
Działka nr 706/7 o powierzchni 1080 m² posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej (udział w drodze). Dodatkowym atutem jest udział w boisku rekreacyjnym przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców osiedla.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
około 5 km od centrum Ełku,
spokojne osiedle nowych domów,
sąsiedztwo lasu i terenów zielonych,
działka o powierzchni 1080 m²,
powierzchnia użytkowa 189,63 m²,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
zakupiona dachówka ceramiczna w cenie nieruchomości,
możliwość wykończenia domu według własnej aranżacji.
Powierzchnia użytkowa 189,63 m²
Część mieszkalna: 161,59 m²
Kotłownia: 4,06 m²
Garaż: 23,98 m²
Parter (83,29 m²)
wiatrołap 4,38 m²,
komunikacja ze schodami 15,74 m²,
salon 31,30 m²,
kuchnia z jadalnią 12,48 m²,
sypialnia 14,27 m²,
łazienka 5,12 m²,
kotłownia 4,06 m²,
garaż 23,98 m².
Poddasze użytkowe
komunikacja 7,00 m²,
sypialnia 16,40 m²,
sypialnia 16,60 m²,
sypialnia 19,50 m²,
garderoba 6,50 m²,
łazienka 12,75 m².
Informacje techniczne
Dom został wybudowany w 2021 roku w technologii tradycyjnej murowanej.
Wykonano:
żelbetowe ławy fundamentowe,
ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm,
ściany zewnętrzne o grubości 42 cm,
żelbetowe stropy i wieńce,
drewnianą więźbę dachową w konstrukcji płatwiowo-jętkowej,
dach dwuspadowy.
Zakupiona dachówka ceramiczna pozostaje dla nowego właściciela i jest wliczona w cenę nieruchomości, co pozwala ograniczyć koszty dalszej realizacji inwestycji.
Media i zagospodarowanie
Na działce przygotowano projekt zagospodarowania terenu wraz z przewidzianymi przyłączami:
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
studnia,
skrzynka energetyczna przy granicy działki.
Działka ma regularny, prostokątny kształt i stwarza wiele możliwości zagospodarowania od ogrodu i strefy wypoczynkowej po miejsce na altanę, warzywnik czy plac zabaw. Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy.
Ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy blisko natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilka minut od Ełku. Najbardziej wymagający etap budowy został już wykonany, a nowy właściciel może skupić się na wykończeniu domu zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć miejsce idealnie dopasowane do swojego stylu życia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.

Zapraszam do kontaktu.
Sylwia Wojciechowska
Tel.  
e-mail:   .

Zapraszamy również do naszego oddziału w Ełku przy ulicy Wojska Polskiego 23 B.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.