DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2,469 HA Z WARUNKAMI ZABUDOWY NA 5 DOMÓW
Przykopka koło Ełku Gotowa inwestycja z ogromnym potencjałem

Nie każda działka daje możliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od razu. Ta nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy na budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dzięki czemu przyszły właściciel omija jeden z najważniejszych etapów przygotowania inwestycji. To propozycja dla osób, które myślą perspektywicznie zarówno o budowie kameralnego osiedla, jak i o bezpiecznym ulokowaniu kapitału w gruncie o dużym potencjale wzrostu wartości.

Parametry nieruchomości
działka nr 131/2
miejscowość Przykopka, gmina Ełk
powierzchnia 24 690 m² (2,469 ha)
szerokość około 110 m
długość około 224,5 m
teren płaski
częściowo porośnięta drzewami
bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
wodociąg przy działce
sieć energetyczna przy działce
możliwość podziału na mniejsze działki budowlane

Duża powierzchnia oraz regularny kształt sprawiają, że zagospodarowanie terenu jest wyjątkowo wygodne. Szeroki front działki pozwala zaprojektować funkcjonalny układ zabudowy z komfortowym dojazdem do każdego z budynków. Naturalne zadrzewienie dodaje temu miejscu wyjątkowego charakteru i pozwala zachować prywatność przyszłym mieszkańcom.

Największe atuty nieruchomości
wydane Warunki Zabudowy na budowę 5 domów jednorodzinnych
możliwość etapowania inwestycji
możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki
bardzo atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniową
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
media dostępne przy granicy działki
teren płaski ograniczający koszty przygotowania inwestycji
częściowe zadrzewienie nadające nieruchomości wyjątkowy klimat
szybki dojazd do Ełku
doskonała lokata kapitału

Wydana decyzja obejmuje budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Dokument dopuszcza realizację inwestycji etapami, co daje inwestorowi dużą elastyczność prowadzenia przedsięwzięcia.
Z decyzji o WZ wynika
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
możliwość realizacji 5 niezależnych budynków,
maksymalna wysokość budynków do 9 metrów,
szerokość elewacji frontowej każdego budynku od 6 do 17 metrów,
dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 40 45 ,
maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% terenu inwestycji,
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
dwa miejsca postojowe dla każdego budynku,
teren położony w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Legi. (na podstawie decyzji WZ)

Przykopka od kilku lat należy do miejsc coraz chętniej wybieranych przez osoby budujące domy poza miastem. Do centrum Ełku jest zaledwie około 7 km, natomiast do drogi ekspresowej Via Baltica (S61) tylko około 2 km. Takie położenie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta, jednocześnie mieszkając w spokojnym otoczeniu pól, lasów i zieleni. Region Mazur niezmiennie pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia i wypoczynku w Polsce, co dodatkowo wpływa na wzrost wartości nieruchomości w tej okolicy.

Teren z wydanymi Warunkami Zabudowy, dostępem do mediów i doskonałym położeniem to dziś jedna z najbezpieczniejszych form inwestowania w nieruchomości. Takie oferty pojawiają się na rynku coraz rzadziej, szczególnie w okolicach Ełku, gdzie zainteresowanie gruntami budowlanymi stale rośnie. Jeśli szukasz miejsca pod realizację osiedla domów jednorodzinnych lub chcesz zabezpieczyć kapitał w gruncie o dużym potencjale, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Karol Gutowski
Doradca ds. Nieruchomości
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.